ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году

ВНЖ для собственников турецкой недвижимости относится к краткосрочному типу. Оформляется на срок до 2 лет и легко продлевается через электронный сервис миграционного управления.

Преимущества ВНЖ Турции за недвижимость

ВНЖ на основании ТАПУ — самый надёжный и независимый способ жить длительное время в Турции без гражданства:

1.     собственникам недвижимости не отказывают в виде на жительстве, если недвижимость соответствует условиям;

2.     проживая в стране по этому типу ВНЖ, через 5 лет можно претендовать на гражданство (по туристическому или медицинскому — нельзя получить гражданство, а по студенческому срок засчитывается с коэффициентом 0,5);

3.     ваш ВНЖ не зависит от третьих лиц и организаций: от договоров с арендодателями, с учебными заведениями и даже от членов семьи;

4.     Если гражданство не нужно, после 8 лет проживания в Турции на основании краткосрочного ВНЖ, можно получить бессрочный ВНЖ без необходимости продления — аналог ПМЖ.

Условия получения ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

-стоимость недвижимости не менее 200 тысяч долларов

Стоимость недвижимости определяется лицензированными оценщиками (список с контактами на сайте Турецкой ассоциации оценщиков. При подаче заявления на ВНЖ понадобится заключение о стоимости, которое можно запросить в агентстве недвижимости заранее, чтобы убедиться, что объект недвижимости подходит для получения ВНЖ.

Обращаем внимание, что если стоимость недвижимости ниже минимального порога для получения краткосрочного ВНЖ, то находиться в Турции можно по правилам безвизового въезда или на основании долгосрочной визы.

Права и обязанности для владельцев ВНЖ

1.     Проживание. По ВНЖ можно жить в Турции, беспрепятственно въезжать и выезжать. Если через 5 лет проживания в Турции по виду на жительство вы планируете получать гражданство, то допускается выезжать за границу на совокупный срок не более 6 месяцев за 5 лет.

2.     Работа. Ни один из типов ВНЖ, кроме долгосрочного, не даёт права на трудоустройство в Турции. Чтобы официально работать и получать доход в Турции, нужно оформлять разрешение на работу.

3.     Образование. Дети иностранцев с любым типом ВНЖ имеют право на бесплатное образование в Турции: в государственных детских садах, школах и университетах.

4.     Медицина. Иностранцы с видом на жительство имеют право получить государственный страховой полис SGK. По этому полису иностранец может бесплатно лечиться во всех государственных медицинских учреждениях, а в частных клиниках покрыть 80% расходов на лечение и даже на медицинские препараты.

5.     Налоговые обязательства. Иностранцы, проживающие в Турции по ВНЖ более 183 дней в году, становятся налоговыми резидентами и обязаны платить налог в Турции на общемировой доход. Нерезиденты уплачивают подоходный налог только на доходы, полученные в Турции. Иностранцы, которые находятся в Турции в командировке или в отпуске, на лечении или обучении с соответствующим типом ВНЖ, налоговыми резидентами не становятся, даже если находятся в стране более 6 месяцев.

6.     Счёт в турецком банке. С апреля 2022 большинство турецких банков отказывают россиянам без турецкого ВНЖ в открытии счетов или требуют внести депозит. Турецкий ВНЖ любого типа позволяет открывать счета в без проблем.